Según los datos de Eustat, el parque de viviendas en la Comunidad Autónoma del País Vasco ha seguido una trayectoria de crecimiento moderado durante la última década. Entre 2013 y 2023, el número total de viviendas ha aumentado de manera sostenida, superando ligeramente el millón en el conjunto de la comunidad.

Por territorios, Bizkaia concentra el mayor volumen de viviendas, seguida de Gipuzkoa y Álava, que mantiene el nivel más bajo aunque con un crecimiento ligeramente superior en términos relativos. Esta evolución refleja tanto la dinámica demográfica y económica de cada territorio como las diferencias en disponibilidad de suelo y ritmo urbanizador.

El incremento, aunque moderado, muestra que el parque residencial vasco continúa expandiéndose pese a la desaceleración en la construcción de nueva vivienda registrada en los últimos años. Este crecimiento estable apunta a un proceso de renovación y consolidación del parque existente más que a una expansión intensiva.

Sin embargo, este ritmo de crecimiento resulta insuficiente ante las necesidades residenciales actuales. El aumento de hogares unipersonales, el envejecimiento de la población y la presión de la demanda en áreas urbanas hacen que la oferta disponible no cubra plenamente las nuevas realidades sociales. La estabilidad en el parque refleja un modelo urbano sostenible, pero también pone de relieve la falta de dinamismo en la construcción y rehabilitación. De cara al futuro, el reto pasa por combinar sostenibilidad y accesibilidad, impulsando la vivienda asequible y la renovación del stock existente para responder de forma equilibrada a la demanda.

 

Fuente: EUSTAT

Fecha: Octubre de 2025